大亚湾买房，需要注意什么？有没有什么小技巧？来自全国各地客户，涌入临深大亚湾置业，很多人发现：大亚湾除了楼盘还是楼盘？空置率很高，真的如大家所说的是鬼城吗？基于以上问题，小编作为十年常住大亚湾的人给大家讲讲我的看法：

大亚湾从13年以前，确实是荒凉一片，一无所有。整体城市规划，大的核心主干道等零零散散。比如现在最繁华的大亚湾龙海二路，龙海一路和龙海三路都没有，随着13年后发展趋势，临深利好带来的红利，越来越多的人涌入大亚湾，目前整个体系成熟了不少，包括后面陆续进驻的大亚湾万达广场，灿帮广场，双沃尔玛，大润发等，已经去年年底才开业的翡翠山商业Mall等，将大亚湾城市整体提升了一个层次，具备生活住家的气息，也有大都市城市感觉。一路走来，我住家十年，发现自己越来越喜欢这个城市，习惯这个城市的生活节奏了。多公园环绕，紧邻海滨，休闲娱乐一应俱全，唯一不足的的就是工作就业还是非常欠缺。那在大亚湾买房需要注意什么了，小编为大家作出如下通俗易懂分析，供大家参考：

1.大亚湾经济开发区，年GDP700多个亿，整体规模等同于一个全国百强县，区域板块不大，但五脏俱全，区域分化明显及合理。从目前区域划分，西区，中心区，澳头老城区，石化区，黄金海岸霞涌等，每个区域产业不同，发展不同。比如临深最近的西区有比亚迪工业园，雪铁龙汽车零配件产业园，玻璃制造业等；霞涌重点就是旅游度假，古村落文化等。那按照区域不同，我建议优选适合住家的西区，中心区和老城区澳头，毕竟这里生活配套齐全。

2.从地段价值分析，越近深圳越有价值。一般临深房价更贵，但是保值增值抗风险能力更强。同样，根据临深优势，楼盘的品质都很高，比如被奉为典范的龙光城，锦绣一号等都是高品质大社区，选择这里虽然房价贵，但是物有所值，如果您是投资，虽然价格高，成本大，但是未来房产的流通性也会更好。

3.选择配套成熟，性价比相对来说比较高的区域也是不错的选择，比如万达商圈，翡翠山益田假日商圈两到三公里范，或者比亚迪商圈，灿帮商圈，澳头沃尔玛商圈等人气聚集，生活配套成熟，宜居宜业也是很多人不错的选择。从住家。未来房子买卖交易等也是合理的选择。4.着眼于未来，找准契机，深惠同城化发展，轨道交通必然提上日程，比如深圳地铁14号线，16号线及深大城轨等，按现有规划站点，找准楼盘也是不错的选择。毕竟，轨道交通落地是大势所趋，比如14号线周边站点白云新城等附近，比如大亚湾中心区未来一定是深大城轨预设站点等。

5.大亚湾教学质量还是挺不错的，现在大多数参考楼盘，最重要还有学区的选择，从学校分配，学校教育资源等，优选学区房也是必然的。至于具体的学区房，在这里不给大家详细讲解，大家可以网上参考一些相关资料。综合以上，选择大亚湾买房小技巧有很多，您自己需要列举您最需要的一二三，然后再做出适合自己的选择，这样才是最合理的。买房没有百分百的满意，只要符合自己最大需求的一二三，那么就是适合您的。希望以上通俗易懂的分析能帮到您！